不涨物业费就不充电?律师:物业公司不得擅自涨价
来源:云上襄阳客户端
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  01-14 17:12

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物业想要提高物业费,应该取得半数以上业主同意才行。可近日,樊城有个小区的居民们表示,如果他们不答应涨物业费,物业就不给业主充电。眼下,小区已紧急成立了业委会,与物业公司进行协商。

近段时间,樊城衡庄宏锋小区的物业公司,提出了要涨物业费,业主们很反对。

樊城衡庄宏锋小区业主郭师傅说:“他现在不给充电,电是他们统一在充,要求我们业主必须同意涨价要求,才给我们业主充电。”

物业公司方面表示,前段时间,小区进行了改造,公共设施和环境都变好了,也新增了路灯等,然而要把这些设施维护好,光靠以前的物业费明显不够,路灯等用电也比以往要增加许多,所以才考虑增加物业费。

可业主们认为,所谓小区改造只是社区出面,帮忙维修了一下路面,其它的老问题依然存在,物业的服务质量也没有提高。

为了进一步改善小区环境,业主们提出,自己花钱进行水改电改,就不会有多少损耗,而物业方面表示,在水改电改之前,该涨价的还是得涨价。

业主们怀疑,物业是担心电改水改后,不能再以损耗的名义,向业主多收钱了。而市住建局物业监管科工作人员表示,宏锋小区物业不给业主充电的做法,是不合理的,要涨物业费,也必须经过半数业主同意,不能自己作主,当地社区也为此进行了调解。

樊城衡庄社区工作人员王鸣表示,安排物业和临时业主委员会这些代表们进行一次商谈,社区也会出面协调这些问题。

有律师表示,物业公司如果确实入不敷出,可以公布小区收支情况,把小区业主请到一起座谈沟通,并就物业费是否涨价、涨多少,征得业主同意。不能限制卖电,来加深彼此矛盾。

律师郑建国说,物业公司和业主之间是物业服务合同关系,双方均应遵守合同约定。物业收费标准未经协商同意变更前,物业公司不得擅自涨价,更不得通过限电的方式逼迫业主同意涨价。

眼下,小区已紧急成立了业主委员会,正在与物业方面进行协商。

全媒体记者:李磊

编辑:彭梦迪 / 校对:大华

责编:姚城、曾雄飞 / 审核:艾志红


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