襄阳一夫妇征信有问题时抱着侥幸心理贷款买房 结果……
来源:云上襄阳客户端
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  12-01 19:16

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信用有不良记录,想要贷款买房的人会担心贷款办不下来。市民张女士说,她面对丈夫征信上一笔金额不大的呆账,听进去了楼房销售人员的话,放下顾虑交了首付。谁知贷款还是卡在了这事上,她尴尬面临高额的违约金。

张女士今年7月份在高新区长虹北路和邓城大道交汇处的吾悦广场看中了一套公寓,总价38万多。张女士打算用商业贷款买房,但查询了丈夫的征信后,有些犹豫,因为上面有一千多块钱的“呆账”。张女士说,这笔呆账是丈夫向一家网贷公司借的钱,对方催讨后还没还上,她原本担心因此不能贷款,但销售人员说有办法解决。

张女士告诉记者:“他就跟我说,银行经理看过了,说你这个上面有个‘呆账’,你还清之后打个结清证明,就没有问题了。”

当天张女士的丈夫就结清呆账,打出结清证明,张女士交了14万多的首付款,并签了购房合同。可一家人等了两个多月,却等到了无法办贷款的消息。

张女士说:“销售顾问说我这银行贷不下来了,我老公的征信有点问题,现在银行不批了,要不然我就要赔付总额20%的违约金,要不就是全款,我就感觉是销售给我下的一个套。”

销售人员说,张女士提供丈夫的征信报告上,只显示了一笔一千元的“呆账”,银行方面起初认为金额不大,所以收了张女士递交的申请贷款资料,只催促及时结清。可银行在实际办理过程中,发现这笔呆账在结清之前被催讨超过半年都没还,这对于征信的影响就更严重了,因此拒绝受理贷款申请。

眼下办不了贷款,张女士表示没有能力支付剩下的尾款,便想退房。可按照合同约定,张女士未按时付款,逾期超过30天的,就面临被收取违约金。房子没买成,还要支付好几万的违约金,这让张女士接受不了。她责怪销售人员没有提前告知。

有律师表示,根据《商品房买卖合同》司法解释的规定,贷款办不下来导致买卖合同无法继续履行,如果责任既不在买房人,也不在开发商,买房人有权要求解除合同。律师建议张女士和开发商协商解决或走法律途径。

而有房产业内人士认为,张女士和销售人员在明知征信有问题的情况下都抱着侥幸心理,很容易落入尴尬境地。这也提醒人们重视个人征信,不要让自己产生逾期欠款或呆账。

全媒体记者:郭晶

编辑:刘澄芮 / 校对:姚喻

责编:姚城 /  审核:艾志红

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